I en befintlig kontorslokal på Södermalm i Stockholm har vi genomfört en ombyggnad på cirka 320 m² med nya glaspartier, akustiktak och uppdaterade ytskikt. Målet var att skapa tydliga mötesrum och tysta arbetsrum utan att tappa ljus och öppenhet i de gemensamma ytorna. Arbetet planerades tillsammans med fastighetsägaren och verksamheten på plats för att minimera påverkan på driften, och vi samordnade logistik, bullrande moment och transporter så att du som hyresgäst kunde fortsätta arbeta i lokalerna under större delen av projektet.
Projektet inleddes med inmätning, kontroll av befintliga installationer och selektiv rivning av innerväggar, undertak och slitna ytskikt. Rivningsmassor sorterades för återvinning. Nya glaspartier i full rumshöjd monterades i pulverlackerade aluminiumprofiler, med laminerat och härdat glas 10,76 mm i zoner där ökad säkerhet krävdes. Dörrar utrustades med tätlister, magnetlås och dropplist för förbättrad ljudisolering. I mötesrum användes lösningar projekterade för R’w cirka 35 dB, vilket verifierades genom stickprovsmätning enligt SS‑EN ISO 16283‑1. Där kravbilden var högre kompletterades med dubbla skivlager på intilliggande regelväggar, 100 mm stålregel och 70 mm mineralull. Genomgående fogades anslutningar mot stomme och glas mötes med elastiska tätningsmassor för lufttäthet. Brandkrav hanterades med klassade tätningar vid genomföringar och EI30 i relevanta stråk efter samråd med fastighetsägaren.
Ett nytt akustiktak installerades i T24‑bärverk med 600×600 mm mineralullsplattor med hög ljudabsorption, och vi sänkte undertaket 150 mm för att rymma nya el- och datadragningar samt integrerade armaturer och tilluftsdon. Efter installation injusterades ventilationen och vi kontrollerade efterklangstid i öppna ytor, från cirka 0,9 s till 0,5 s, vilket gav en märkbar förbättring i taluppfattbarhet. Väggar spacklades och målades i neutrala NCS‑kulörer, och i öppna arbetsytor lades textilplattor 50×50 med akustikbaksida, medan entré och pentry fick heterogen vinyl med uppvikt sockel där det var lämpligt. Innan golvläggning utfördes fuktmätning i betong, planhetskontroller gjordes enligt AMA Hus och alla glaspartier riktades in med dokumenterad egenkontroll. Avslutningsvis genomfördes funktionsprov av dörrar, tätningar och belysningsstyrning samt överlämning av relationsritningar.
Om du planerar att uppgradera en kontorslokal på Södermalm med glaspartier, akustiktak och nya ytskikt berättar vi gärna hur vi kan genomföra det effektivt och med liten störning för verksamheten.
